北外滩的「越秀·外滩樾」项目终于曝光了！由越秀地产和临港集团联手打造，这一个项目推出约235-338㎡的风貌别墅，总共就49套。
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】这一个项目的地段非常好，东临梧州路，西接1933老场坊，南至周家嘴路，北至柘皋路，都是上海非常有魅力的区域。
2023年10月，虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！最终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。
地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
「越秀·外滩樾」售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
C户型售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
291.42㎡D户型售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
资料显示，该地块为Rr1类别的别墅用地，容积率1.3，限高15米售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，建筑面积14027平米，地块内需要保留的历史建筑规模约4400平方米，均为里弄建筑。
1、四至范围：东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路
2、土地面积：10790平方米售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。
该地块坐落于虹口区嘉兴路街道，距离地铁4号线、售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！10号线号线的交汇换乘站点海伦路站约600米，交通极为便利。
越秀·外滩樾嘉兴街道hk270b-04地块是历史风貌保护项目实施主体遴选拿下的地块项目。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品，无地下室。拟建49套层联排别墅产品，单独最大面积为338平方米。产品定位为越秀”樾“字系高端产品，有明确的目标客群定位和客户的真实需求刨析。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
项目规划层高，1楼为3.6米，2售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！、3楼均为3.2米。小区整体容积率为1.3。
下面是小区楼栋示意和功能分布图，风貌别墅共49户，1#-21#楼都是住宅：售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
总用地面积10790平方米，地上住宅及配套建筑总面积14027平方米，容积率1.3，单户面积最大为338平方米。工程总投资25.3亿元。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
项目计划的开竣工时间为2024年5月27日-2025年8月30日，速度有点出乎意料的快。
上海市中心风貌别墅多的来线年内，售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！至少超过43个风貌别墅项目，超2500+套房源有机会入市！
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”
傲立“一江一河”交汇处（直线KM），售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎
城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！位居全市第一
航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心
新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
商业配套方面，项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：售楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
聚了多元化的繁华商业资源，形成了一个封面级的商业圈。具体而言，北外滩商圈距离本项目直线米，外滩商圈直线米售楼处电
教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
在生态环境方面，北外滩滨江绿地距离约2.5公里，且步行约800米即可抵达。四川北路公园、和平公园、售
迅公园三大公园环绕四周，为居民提供了与滨江及城市低密度绿化区域相毗邻的优越环境，从而开启了现代诗意生活的序幕。
在生活配套方面，该地块毗邻上海第一人民医院（三级甲等），距离约1公里处设有集购物、餐饮、售
乐休闲、办公及服务式公寓于一体的综合性商业体——瑞虹天地。该商业体总建筑面积达55万平方米，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个区域。
为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
楼处电话：【官方热线】来电预约看房就可以享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！这些别墅全部是地上三层，没有地下室，单个最大面积338平方米，容积率为1.3。项目计划在2024年5月27日开工，2025年8月30日竣工，速度很快，预计今年第四季度就会入市。周边的虹口区、新静安和杨浦区也有不少历史风貌别墅项目，未来竞争压力不小。看
启发就是，直播真的太赚钱了，还做什么实业呢？一个年营业额1亿左右的食品加工厂，代工净利润一般在6个点左右，需要大约100名员工，每个月工资加社保都得近百万，还得老板员工一起连轴转。
而年营业额10亿级别的食品加工厂，放在任何一个省份，都得是农产品加工和食品加工领域有头有脸的国家级工厂了。
有一个标准就是，国家级农业产业化有突出贡献的公司的标准，东部地区是要求企业年营业额达到2.4亿元以上；中部地区1.56亿元以上；西部地区6600万元以上。
如果你的年营业额超过了30亿，那恭喜你，你已经是足以上市的农产品加工公司了。
克明面业，市值30.77亿，2023年净利润−6565.34万元，员工超过3000人。
另一组数据是，湖南省所有与农业有关的加工公司，上市的总数也不过22家——总数居中部地区第一名。
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